Minder risico op restschuld hypotheek

Het aantal huiseigenaren met risico op een restschuld na de verkoop van hun huis, is flink gedaald. Het gaat dan specifiek om woningbezitters die in het verleden een aflossingsvrije hypotheek hebben afgesloten. Dat heeft de Autoriteit Financiële Markten (AFM) bekend gemaakt.

Veel aflossingsvrije hypotheken lopen tussen 2033 en 2038 af. Als de waarde van het huis op dat moment niet hoger is dan de (aflossingsvrije) hypotheek, kan de lening niet worden afgelost. Verder is het maar de vraag of de huiseigenaar op dat moment een nieuwe hypotheek mag afsluiten die hoog genoeg is.

Huizenprijs

Maar het aantal huishoudens dat in de gevarenzone zit, is sinds begin 2020 met bijna tweederde afgenomen van bijna 600.000 naar ruim 200.000. Dat komt onder andere doordat de huizenprijzen in de afgelopen jaren flink omhoog zijn gegaan. Daardoor is de kans een stuk kleiner dat een woningbezitter zijn huis met verlies verkoopt.

Aflossen of oversluiten

Ook de campagne die de AFM samen met onder andere hypotheekverstrekkers heeft gevoerd, heeft bijgedragen aan deze ontwikkeling. In die campagne werden huiseigenaren aangespoord om af te lossen of hun aflossingsvrije hypotheek om te zetten naar bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek, waarbij de lening wel wordt afbetaald.

Strengere regels

Sinds 2013 zijn de regels voor aflossingsvrije hypotheken veel strenger. Zo kan de rente niet meer worden afgetrokken bij de belastingaangifte. Verder mag de bank nooit meer dan 50% van de waarde financieren met een aflossingsvrije hypotheek. Voor huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek die is afgesloten voor 2013, geldt een overgangsregeling. Zij mogen de rente die ze betalen maximaal dertig jaar aftrekken.

Meer informatie

Heeft u een vraag over dit artikel? Is – een deel van – uw huis gefinancierd met een aflossingsvrije hypotheek en twijfelt u of u actie moet ondernemen? Als uw vertrouwde hypotheekadviseur helpen wij u graag. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak.



04-09-2023
Productinformatie
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top